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Requisitos-Trámites

Departamento de Desarrollo Socio Urbano y Gestión Vial

El Departamento de Desarrollo Socio Urbano y Gestión Vial se encuentra conformado por las unidades de Gestión Ambiental, Planificación Urbana e Inspecciones.

La atención de público por parte de los encargados de cada área se realiza de la siguiente manera:

  • Jefatura, los días lunes de 8 am a 11:30am; con cita previa.
  • Encargado del otorgamiento de Licencias de Construcción, los días martes de 8 am a 11:30 am; con cita previa.
  • Planificación Urbana, los días martes de 8 am a 11:30 am, con cita previa.
  • Unidad de Gestión Ambiental, coordinar cita al Teléfono 2237-0789 ext 9.

Para la atención general de consultas sobre trámites o gestiones en general, las mismas se podrán realizar en ventanilla todos los días de 7 am a 3 pm.

Los requisitos necesarios para realizar cada gestión son los siguientes:

Uso de Suelo

  • Presentar solicitud debidamente llena.
  • Certificación Literal
  • Copia del plano catastrado, sin cortes ni tachaduras.
  • En caso de que la propiedad no se encuentre inscrita en el Registro Nacional, deberá presentar copia del plano catastrado con el respectivo visado municipal.
  • Estar al día con la declaración de Bienes Inmuebles e Impuestos Municipales.

Licencias de Construcción para obras Generales:

  • Solamente se aceptan solicitudes de licencia en forma digital por medio de la plataforma APC del CFIA.
  • Solicitud debidamente llena.
  • Planos constructivos debidamente aprobados por las instituciones correspondientes.
  • Copia del plano de catastro.
  • Certificación literal vigente.  Cuando este en derechos, certificación de cada uno.
  • Adjuntar certificado de uso del suelo.
  • Cuando el inmueble este declarado de valor patrimonial, visto bueno del Centro de Cultura y Patrimonio del MCJD.
  • Estar al día con las obligaciones de la CCSS, si la propiedad está en derechos, debe estar al día cada copropietario.
  • Carta de disponibilidad de agua de la ESPH.
  • Carta de disponibilidad eléctrica de la ESPH.
  • Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta a Ruta Nacional.
  • Alineamiento del INVU si el lote está afectado por río, quebrada o acequia, ect.
  • Alineamiento del ICE, si por el lote pasa cables de alta tensión.
  • Alineamiento del AyA, cuando el inmueble se ve afectado por servidumbre de aguas.
  • Alineamiento de RECOPE, cuando el inmueble se vea afectado por oleoductos.
  • Copia del contrato de consultoría del CFIA.
  • Estar al día con las obligaciones municipales.
  • Viabilidad ambiental de SETENA, cuando sea procedente de acuerdo a la normativa que esté vigente, todo movimiento de tierra mayor a 200m3 requiere Viabilidad.
  • Toda obra que por sus características necesita la obtención de la Viabilidad ambiental de SETENA, deberá adjuntar la aprobación del desfogue pluvial otorgado por el municipio.
  • Para obras con 50 o más espacios de parqueo deberá presentar un estudio de impacto vehicular debidamente aprobado por el MOPT, tanto si la propiedad se encuentra en ruta cantonal o nacional.
  • Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
  • Fotocopia de la cédula del propietario o propietarios del terreno donde se pretende desarrollar.
  • En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica vigente y copia de la cédula del representante legal.
  • En caso de que la obra a realizar sea dentro de un condominio ya construido o existente, el interesado debe aportar autorización por escrito autenticada por parte de los condóminos, Junta Directiva o Administrador del mismo.
  • Póliza de riesgos del trabajo del INS, deberá cancelarse cuando el municipio indique.
  • Pago del impuesto de construcción correspondiente, el cual se deberá cancelar cuando el municipio indique.

Licencias de Construcción para Urbanizaciones y Condominios

  • Solamente se aceptaran solicitudes de licencia de construcción en forma digital por medio de la plataforma APC del CFIA.
  • Solicitud debidamente llena.
  • Contrato de Consultoría del CFIA.
  • Planos constructivos, debidamente aprobados por las instituciones correspondientes.
  • Copia del Plano catastrado
  • Certificación literal de la propiedad.
  • Adjuntar Certificado de Uso del Suelo Municipal.
  • Contar con el Desfogue Pluvial del Suelo Municipal.
  • Cuando exista algún inmueble que este declarado de valor patrimonial debe de adjuntar visto bueno del Centro de Cultura y Patrimonio del MCJD.
  • Estar al día con las obligaciones del CCSS.
  • Estar al día con las obligaciones Municipales.
  • Carta de disponibilidad de agua potable.
  • Carta de disponibilidad eléctrica.
  • Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta a Ruta Nacional.
  • Alineamiento del INVU si el lote está afectado por río, quebrada o acequia, etc.
  • Alinemamiento del ICE por si el lote pasa cables de alta tensión.
  • Alineamiento del AyA, cuando inmubele se ve afectado por oleoductos.
  • Viabilidad ambiental de SETENA.
  • Visto bueno del SENARA para el desarrollo del proyecto.
  • Visto bueno al proyecto por parte de la Comisión Nacional de Prevención de Riesgos vehicular debidamente aprobado por el MOPT, tanto si la propiedad se encuentra en ruta cantonal o nacional.
  • Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
  • Fotocopia de la cédula del propietario o propietarios del terreno donde se pretende desarrollar.
  • En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica vigente y copia de la cédula del representante legal.
  • Póliza de riesgos del trabajo del INS, la cual deberá cancelarse cuando el municipio indique.
  • Pago del impuesto de construcción correspondiente, el cual se deberá cancelar cuando el municipio indique.

Recepción de Obras 

  • Comunicar de forma verbal o por escrito, al Departamento sobre la conclusión de una determinada obra para realizar la inspección correspondiente.

Permiso de Movimientos de Tierra

  • Solamente se aceptarán solicitudes por medio de la plataforma APC del CFIA.
  • Solicitud debidamente llena.
  • Plano de corte-relleno con curvas de nivel, firmado por un profesional ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica.
  • Plan de medidas de prevensión y mitigación bajo responsabilidad de un profesional.
  • Copia de plano de Catastro de la propiedad.
  • Certificación literal de la propiedad.
  • Estar al día con las obligaciones municipales.
  • Estar al día con las obligaciones CCSS.
  • Alineamiento del INVU si el lote está afectado por un río, quebrada, acequia, ect.
  • En caso de movimiento de tierras mayores a 300 m3 presentar viabilidad ambiental ante SETENA.
  • Si la propiedad está en derechos, presentar autorización de todos los copropietarios.
  • Fotocopia de la cédula de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica vigente y copia de la cédula del responsable legal.
  • Póliza de Riesgos del trabajo del INS, la cual deberá cancelarse cuando el municipio indique.

Además, en caso de que necesite trasladar material a otro terreno, se edeberá adjuntar los siguientes requisitos:

  • Carta formal de aprobación del propietario de la finca donde se depositará el material.
  • Certificación literal de la propiedad que recibe el material.
  • Presentar mediante croquis la ruta a utilizar para el trasnporte de material.
  • En caso de utilizar el material a traslado como relleno, el propietario deberá cumplir con los requisitos anteriormente mencionados.

 

Licencia de Construcción pata la Instalación de Publicidad Exterior

  • Solo se aceptarán solicitudes de Licencia de cnostrucción en forma digital por medio de la plataforma APC del CFIA.
  • Solicitud debidamente llena
  • Planos constructivos, debidamente aprobados por las instituciones correspondientes, donde se describa claramente las características del rótulo a colocar.
  • Visto bueno del MOPT en caso de la propiedad se encuentre frente a ruta nacional.
  • En los casos que se utilice imágenes de mujer impúdicamente, haga referencia a la dignidad de la mujer o el pudor de la familia se requerirá visto bueno de la Oficina de Control de Propaganda del Ministerio de Gobernación (Ley 5811).
  • Copia del plano catastrado.
  • Certificación literal de la propiedad
  • Adjuntar visto bueno del uso de suelo Municipal
  • Cuando el inmueble este declarado valor patrimonial: visto bueno del Centro de Cultura y Patrimonio del MCJD.
  • Estar al día con las obligaciones de la CCSS.
  • Carta de disponibilidad eléctrica.
  • Alineamiento del INVU si el lote está afectado por río, quebrada, acequia, etc.
  • Alineamiento del ICE, si por el lote pasa cables de alta tensión.
  • Alineamiento del AyA, cuando el inmueble se vea afectado por servidumbre de aguas.
  • Alineamiento de RECOPE, cuando el inmueble se afectado por oleoductos.
  • Contrato de consultoría del CFIA.
  • Estar al día con las obligaciones Municipales.
  • Viabilidad Ambiental de SETENA, cuando sea procedente de acuerdo a la normativa vigente.
  • Toda obra que por sus características necesita la obtención de la viabilidad ambiental de SETENA, deberá adjuntar la aprobación del desfogue pluvial otorgado por el Municipio.
  • Si la propiedad está en derechos, presentar autorización del propietario o copropietarios del terreno donde se pretende desarrollar.
  • Fotocopia de la cédula del propietario o propietarios del terreno donde se pretende desarrollar.
  • En caso que el dueño de la propiedad sea una sociedad, certificación de personería jurídica vigente y copia de la cédula del representante legal. 

Solicitud de Inspecciones

  • Realizar mediante nota formal la solicitud de inspección, detallando el motivo de la misma y medio para recibir notificaciones.

 

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